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A l'occasion du SIMI 2023, Axe Immobilier a organisé une table ronde le 12 décembre 2023 consacrée au "défi du redéveloppement : bon pour le patrimoine, bon pour l'écologie et bon pour l'économie". Animée par Gaël Thomas de Business Immo, le dialogue franc et passionné a réuni des acteurs du redéveloppement issus des domaines de l'investissement, de la promotion, de l'architecture et de la transition bas carbone, grâce à la présence de : 

• Jean-Marc Coly - président de l'Association Française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM)
• Bruno Bouchaud – architecte, fondateur de l’agence Bouchaud Architectes
• Claire Chabrol – chargée de projet au Booster du réemploi (dont Axe Immobilier est membre) et responsable du mouvement Unissons- Action for Market Transformation – A4MT
• Cédric de Lestrange, président d’Axe Immobilier 

Alors que le foncier non bâti se fait de plus en plus rare et que les pouvoirs publics plaident pour un urbanisme plus résilient, limitant l’étalement urbain en même temps que limitant nos rejets et nos nuisances, le redéveloppement est désormais le levier principal pour les acteurs de la fabrique de la ville. Les immeubles existants constituent le principal foncier de demain, au même titre que les friches industrielles, commerciales ou même tertiaires. 

C’est pourquoi les participants ont évoqué les grands enjeux de cette mise en valeur patrimoniale et écologique, notamment en utilisant des exemples de redéveloppements menés par Axe Immobilier, soit déjà livrés (110 000 m² redéveloppés, dont 70 000 m² dans Paris), soit en cours de développement (quatre immeubles obsolètes en cours de réinvention, à Montreuil et surtout à Paris). Axe Immobilier a en effet acquis au cours des derniers mois trois actifs patrimoniaux remarquables dans Paris, dont l’immeuble du 7 rue de Surène (8ème arrondissement) qui sera redéveloppé avec l’agence Bouchaud architectes.  

Les participants ont tous plaidé pour intensifier ce travail conjoint de préservation de notre patrimoine urbain, comme de nos ressources naturelles, à travers une recherche systématique de conservation des structures existantes, autant que possible, et de réemploi des matériaux. Ceci permet d’offrir aux habitants et aux entreprises des immeubles verts, durables, adaptés aux modes de vie et de travail contemporains, mais aussi avec une position centrale, qui garantira à long terme le patrimoine de leurs futurs propriétaires. 

Cliquez sur l'image ci-dessous pour visionner la vidéo de la conférence

Retrouvez également le replay "retour de conférence" de Cédric de Lestrange et Bruno Bouchaud sur le plateau de BiTV