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La vacance des bureaux dans la région ne cesse de prendre de l’ampleur depuis la pandémie de Covid et l’essor du télétravail qui a suivi. Pour autant, la mutation de ces locaux en appartements rencontre de nombreux obstacles.

Cet ancien immeuble de bureaux (à gauche) construit à Asnières (Hauts-de-Seine) en 1991 a été transformé en 56 logements avec commerces au rez-de-chaussée par Axe en 2018 (à droite).

« Le bureau est mort, vive le logement ! » Le slogan est certes assez réducteur mais il correspond bien à l’air du temps . Le constat tout d’abord : en trente ans, l’offre de bureaux a augmenté de 50 % en Île-de-France pour atteindre 59 millions de mètres carrés selon une étude de Catella Property, société de conseil en immobilier d’entreprise.
Or, début 2023, près de 6 millions de mètres carrés étaient vacants, soit environ 10 % de la surface totale. Par ailleurs, la loi Climat et Résilience prévoit une réduction de 50 % du rythme d’artificialisation des sols entre 2021 et 2031 pour atteindre le zéro artificialisation net (ZAN) en 2050. Enfin, le projet de schéma directeur de la région Île-de-France (SDRIF) table sur la création de 70 000 logements par an, dont 30 % de logements sociaux.

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