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L’augmentation des taux d’intérêt, un malthusianisme foncier croissant dans certaines communes, une fiscalité alourdie et déconnectée du marché : autant de freins au développement d’un nombre de logements suffisants, ce qui impliquerait que nous puissions faire évoluer la ville en fonction de ses besoins, notamment par des reconversions du bâti, vertueuses pour l’écologie comme pour l’intensité d’usage. 

Comment traiter cette crise durable de l’offre ? Comment recréer un cercle vertueux autour de l’investissement locatif pour augmenter durablement le parc de logements ?  Quels sont les facteurs techniques et économiques pour passer d’un mauvais immeuble de bureaux qui tire les loyers vers le bas à des logements attractifs qui répondent aux besoins de la société ?

Cédric de Lestrange, président d’Axe Immobilier était au micro de Grégory Darricau de Radio Immo, lors du MIPIM 2024 à Cannes, pour analyser ces enjeux et aller au-delà du postulat qui consiste à voir les dispositifs fiscaux d’investissement comme l’alpha et l’oméga de la relance de la demande. Il évoque également le choix d’Axe Immobilier de ne pas céder à la surenchère foncière, ainsi que sa stratégie de sortie de crise et ses perspectives de redéveloppement pour 2024.

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